227 W Monroe St.
1007 футов/ 307 метров
Франклин-центр - это 60-этажный сверхвысокий небоскреб,
построенный в 1989 году как корпоративный центр AT&T и объединяющий
центральную штаб-квартиру Американской телефонной и телеграфной
компании (AT&T). Он стоит на высоте 1 007 футов (307 м) и занимает
1,7 миллиона квадратных футов (160 000 м2) в районе Луп в центре
Чикаго. Он расположен в двух кварталах к востоку от реки Чикаго и к
северо-востоку от Уиллис-Тауэр с основным адресом 227 West Monroe
Street и дополнительным адресом 100 South Franklin Street в районе
Loop в центре Чикаго.
Это супервысокое здание - самое высокое
из построенных в Чикаго в последней четверти 20 века. Это 6-е по
высоте здание в Чикаго и 13-е по высоте в США. Он включает в себя
офисные и торговые помещения, а также гараж на 350 мест.
Тишман Шпейер приобрел недвижимость в 2004 году и переименовал
соседнее здание правительства США в Центр Франклина в 2007 году
после того, как правительство США переместило свои офисы. Позднее
это название было применено ко всему комплексу.
Указ о согласии 1982 года разделил монополию Американской
телефонной и телеграфной компании на несколько организаций, при этом
местные поставщики услуг стали частью региональной оперирующей
компании Bell. В последующее десятилетие AT&T возводила новые здания
по всей стране, включая AT&T Building в Нью-Йорке. 5 апреля 1985
года AT&T опубликовала запрос предложений, в результате которого
было получено одиннадцать респондентов. Стейн и Ко, выигравший
риэлтор, искали Скидмора, Оуингса и Меррилла в качестве дизайнеров,
чтобы отличить предложение от соседней Уиллис-Тауэр. Сотрудники AT&T
начали занимать офисные помещения 3 апреля 1989 года.
Здание
было построено в соответствии с добровольным комплексным соглашением
меньшинств и пакетом позитивных действий, который отвечал городскому
правилу найма 30% для проектов государственного сектора 1985 года.
Администрация мэра Чикаго Гарольда Вашингтона издала указ о том, что
30% работы по проектам государственного сектора должно быть отведено
для предприятий, принадлежащих меньшинствам и женщинам. В знак
поддержки этого правила Stein & Co. и AT&T приняли правило для своих
частных разработок.
Центр Франклина, спроектированный Адрианом Д. Смитом из Skidmore, Owings & Merrill, является одним из самых известных и узнаваемых зданий в Чикаго. В форме здания присутствуют неудачи на 15, 30 и 45 этажах. Построенное в архитектурном стиле постмодернизм, это облицованное гранитом здание со стальным каркасом, опирающееся на свайный фундамент. Конструкция характеризуется четкими вертикальными линиями, остроконечными вершинами крыш, гранитной облицовкой и откосами. Гранит имеет темно-красный цвет у основания, но меняет оттенок на розово-бежевый наверху. Выше 5-го этажа более светлый розово-бежевый гранит защищен алюминиевыми панелями с шелкографией. Здание опирается на готические детали, чтобы продемонстрировать вертикальность. Вертикальность здания вызывает образы зданий 1920-х годов, а прочность конструкции напоминает здание Чикагской торговой палаты. В дополнение к своему дизайну, здание полагается на свое расположение в самом дальнем углу от Уиллис-Тауэр, чтобы выделить его.
Лифты Отис соединены серией световых полос в стиле нео-деко, тянущихся от стены к стене. Вестибюль полностью простирается через квартал, с гигантским вестибюлем на Монро-стрит и 16-этажным атриумом в полный рост, соединяющим башни AT&T и USG (также спроектированные Смитом), поскольку обе башни имеют общий внешний вид. В здании есть два общественных вестибюля и вестибюль на уровне мезонина. Вестибюли - одни из самых роскошных в Чикаго, все они украшены узорчатыми мраморными полами и стенами, бронзой, отделкой из сусального дуба и стилизованными осветительными приборами.
В здании есть ресторан на 650 мест на уровне вестибюля, торговый зал площадью 2100 м2 на двух уровнях и круглосуточная парковка на 170 автомобилей на двух нижних уровнях. Вестибюль здания простирается через весь квартал и соединяется со зданием правительства США, а атриум связывает эти две постройки.
Как и в случае с другими зданиями в центре города, башни и шпили башни подчеркиваются цветными огнями в ночное время. Менеджеров здания хвалили за то, что они приглушили свет во время миграции птиц, снизив смертность птиц на 80%.
Корпорация США разработала 35-этажное здание площадью 1,1 миллиона квадратных футов (100 000 м2), первоначально известное как здание USG Building в качестве здания ее корпоративной штаб-квартиры, непосредственно примыкающей к корпоративному центру AT&T и соединенной с ним в 1992 году. Расположено по адресу 125 South Franklin Street. были выбраны одни и те же разработчики, архитекторы и группы дизайнеров, и два здания были построены совместно как блочный комплекс на участке площадью 85 000 квадратных футов (7900 м2). Они разделяют 16-этажный атриум, в котором находится большая аркада и который служит общей базой для двух отдельных башен. Когда в 2007 году корпорация USG переехала в новое здание, здание было переименовано в Центр Франклина.
Здание расположено недалеко от юго-западного угла Лупа, рядом с двумя надземными станциями чикагской «L». Станция Куинси находится в одном квартале к югу, а станция Вашингтон и Уэллс расположена в двух кварталах к северу, обе на Уэллс-стрит. Union Station стоит в трех кварталах к западу на бульваре Джексон, обеспечивая конечное обслуживание для компании Amtrak и некоторых услуг для метро Metra. Дополнительные услуги Metra предоставляются на станции LaSalle Street в четырех кварталах к югу и на станции Ogilvie Transportation Center в четырех кварталах к северо-западу.
1990 - Премия за выдающиеся достижения в области городского
развития от Чикагского отделения Национальной ассоциации
промышленной и офисной недвижимости
1992 - Лучшее новое здание от
чикагской гражданской группы Friends of Downtown
1997 -
Национальная десятка самых ценных вещей по версии The Wall Street
Journal
1998 - Приз качества, Office Properties Worldwide, от
FIABCI International
Центр является 6-м по высоте завершенным зданием в Чикаго, уступая по высоте Уиллис-Тауэр, Аон Центр, Центр Джона Хэнкока и Международный отель Трампа and Tower (Чикаго). Официальное измерение высоты здания увеличилось с 886 футов (270 м) до 1007 футов (307 м), когда Совет по высотным зданиям и городской среде обитания изменил правила измерения, чтобы включить декоративные шпили во время спора о высоте Уиллис-Тауэр - Башня Петронас.