Hilliard Towers Apartments — это жилой комплекс высотных зданий, расположенный в районе Near South Side в Чикаго, штат Иллинойс, США. Ранее известный как Raymond Hilliard Homes, этот проект общественного жилья был спроектирован выдающимся архитектором Бертраном Голдбергом и представляет собой уникальный пример архитектуры, сочетающей функциональность, эстетику и социальную направленность. Комплекс состоит из четырех зданий, которые включают как жилье для семей, так и апартаменты для пожилых людей (62+). В 1999 году Hilliard Towers были внесены в Национальный реестр исторических мест США как Raymond M. Hilliard Center Historic District, что подчеркивает их архитектурную и историческую значимость.
Hilliard Towers были построены в 1966 году в рамках программы
общественного жилья Чикагского жилищного управления (Chicago Housing
Authority, CHA). Проект был назван в честь Раймонда Марселлуса
Хиллиарда, директора Департамента социального обеспечения округа Кук с
1954 года до его смерти в 1966 году. Разработка началась в 1963 году, в
период роста спроса на доступное жилье и проекты городской реконструкции
в США.
Бертран Голдберг, известный своими работами, такими как
Marina City и River City, стремился создать жилье, которое не только
обеспечивало бы крышу над головой, но и вдохновляло бы жителей. В
отличие от многих других проектов общественного жилья того времени,
которые, по мнению Голдберга, «наказывали жителей за бедность», Hilliard
Towers были спроектированы так, чтобы жильцы могли гордиться своим
домом. Жильцы тщательно отбирались, что привело к значительно меньшему
уровню преступности и социальных проблем по сравнению с другими
проектами CHA. Комплекс был единственным проектом CHA, который никогда
не требовал постоянного присутствия полиции.
К началу 1990-х
годов здания пришли в упадок, но в 1997 году CHA инициировало процесс
финансирования и реконструкции, который завершился в 2006 году. В 2007
году Hilliard Towers получили награду Национального фонда по сохранению
исторического наследия и Министерства жилищного строительства и
городского развития США за выдающиеся достижения в области сохранения
исторического наследия. Сегодня это смешанный жилой комплекс, включающий
жилье для семей с низким доходом, пожилых людей и жителей среднего
класса, оплачивающих рыночную стоимость аренды.
Hilliard Towers состоят из четырех зданий: двух 16-этажных
цилиндрических башен, предназначенных для пожилых жильцов, и двух
18-этажных полукруглых башен для семей с низким доходом. Комплекс
расположен между улицами Кларк, Стейт, Каллертон и Сермак, на месте, где
когда-то находился район The Levee, известный в начале XX века как зона
организованной проституции.
Архитектура Hilliard Towers
выделяется своей уникальной конструкцией и эстетикой:
Конструкция:
Здания поддерживаются почти исключительно внешней оболочкой (shell
structure), что отличает их от других проектов Голдберга, таких как
Marina City, где опорой служит центральное ядро. Это позволило создать
более открытые внутренние пространства и использовать круглые окна,
которые стали визитной карточкой комплекса.
Дизайн интерьеров:
Голдберг стремился создать ощущение пространства и индивидуальности.
Круглые окна обрамляют виды на город, а внутренние пространства
спроектированы так, чтобы жильцы чувствовали себя комфортно. Коридоры
затемнены, а двери и потолки окрашены в теплые оттенки золота и
оранжевого, что создает ощущение перехода от темного к светлому.
Социальная философия: Голдберг рассматривал Hilliard Towers как «деревню
на каждом этаже», где молодые и пожилые жильцы могли взаимодействовать.
Механические системы и общественные пространства были размещены в центре
зданий, чтобы способствовать социальным связям. Полукруглые семейные
башни «обнимают» цилиндрические башни для пожилых, создавая ощущение
единства и движения.
Голдберг также включил элементы, повышающие
качество жизни, такие как теннисные корты, амфитеатр, детские площадки и
зоны отдыха, что было редкостью для общественного жилья того времени.
Hilliard Towers расположены в районе South Loop, недалеко от Пилсена
и Чайнатауна, в почтовом индексе 60616. Это оживленный район, сочетающий
деловую активность и культурное разнообразие, с близостью к озеру
Мичиган и парку Грант. Комплекс находится в 5 минутах от центра Чикаго и
в 2 минутах от автомагистралей Lake Shore Drive и Dan Ryan, что
обеспечивает отличную транспортную доступность.
Транспорт:
Комплекс находится в шаговой доступности от станции метро
Cermak-Chinatown (линия Red Line, 0.2–0.4 мили) и автобусных остановок
CTA. Walk Score составляет 97, что делает район «районом для пешеходов».
Transit Score — 80, а Bike Score указывает на наличие велосипедных
дорожек и маршрутов.
Инфраструктура: В радиусе 0.6 мили находятся три
торговых центра (примерно 8–11 минут пешком). В пределах 2.1 мили
расположены пять парков, включая Women's Park and Gardens, Burnham Park
и Field Museum of Natural History. Ближайшая больница, Mercy Hospital
and Medical Center, находится в 0.9 мили (17 минут пешком).
Образование: Комплекс находится в зоне обслуживания Chicago Public
Schools. Ближайшие школы включают National Teachers Elementary Academy,
Haines Elementary School и Graham R Training Center. В радиусе 1.2–1.5
мили расположены Columbia College Chicago, Robert Morris University и
Illinois Institute of Technology.
Hilliard Towers делятся на три основные категории: семейное жилье
(Hilliard Towers Family I и II) и апартаменты для пожилых (Hilliard
Towers Senior). Все апартаменты предлагают доступное жилье с
ограничениями по доходу для некоторых или всех жителей.
Hilliard
Towers Family I и II
Типы апартаментов: 1–3 спальни, площадью от 660
до 1330 кв. футов.
Стоимость аренды: От $830 (Family I) и $1020
(Family II).
Удобства:
Бесплатное отопление, газ и вода
(жильцы оплачивают электричество).
Центральное кондиционирование.
Кухни оснащены плитой, холодильником и посудомоечной машиной.
Прачечная, фитнес-зал, баскетбольная площадка, детская площадка, зона
для пикников и прогулочные дорожки на территории.
Бесплатная парковка
и контролируемый доступ.
Великолепные виды на город.
Особенности:
Поддержка Human Capital Development на месте, предоставляющая услуги для
жителей, включая доступ к ресурсам и оценку жизненных навыков.
Hilliard Towers Senior
Типы апартаментов: Однокомнатные апартаменты
для жильцов 62+.
Стоимость аренды: От $1180.
Удобства:
Аналогичные семейным апартаментам, с упором на поддержку пожилых
жильцов.
Дополнительные услуги, такие как социальная поддержка на
месте.
Примечание: Список ожидания для жилья для пожилых периодически
закрывается. На момент последней информации он открыт для подачи заявок.
Программа CHA: CHA предоставляет помощь в аренде для 114 единиц через
программу Project Based Voucher (PBV) для пожилых жильцов и 117 семейных
единиц в рамках смешанного дохода. Кандидаты проходят строгий отбор,
включая проверку судимости, кредитной истории и, возможно, посещение
дома.
Отзывы о Hilliard Towers неоднозначны. Положительные аспекты включают
удобное расположение, доступную арендную плату и архитектурную
уникальность. Однако жильцы сообщают о проблемах:
Управление:
Некоторые жильцы жалуются на непрофессионализм Holsten Management
Corporation, включая грубое отношение персонала, вскрытие посылок и
плохое обслуживание.
Состояние апартаментов: Упоминаются случаи
заражения клопами, за которые жильцы винили управляющую компанию,
утверждая, что проблема не решалась.
Процесс подачи заявки:
Длительный и сложный, требующий большого количества документов, теста на
наркотики и крупного депозита, что может быть обременительным для семей
с низким доходом.
Техническое обслуживание: Жалобы на задержки в
ремонте, например, неисправных дверей.
Hilliard Towers остаются важным примером того, как архитектура может
служить социальным целям. Голдберг стремился создать сообщество, а не
просто жилье, и его подход к смешанному доходу и интеграции поколений
опередил свое время. Комплекс привлекает разнообразное население,
включая студентов, профессионалов, художников и пожилых людей, что
отражает динамичный характер South Loop.
Близость к культурным
достопримечательностям, таким как музеи, парки и рестораны, делает
Hilliard Towers привлекательным местом для жизни. В районе есть
рестораны (например, Lips Drag Queen Show Palace, Pizano's Pizza),
супермаркеты (Mariano's, Trader Joe's) и развлекательные заведения,
такие как Reggies Chicago и ShowPlace ICON Theatre.